莱茵达置业股份有限公司2012年半年度报告
物业办理6，721195，311.35-2，814.93%100%100%-2，814.93%
公司的外文名称缩写莱茵放业
任职人员姓名股东单元名称任期起始日期任期末行日期
（十三）其他分析收害细目
次性调零对当期损害的影响
可供出售金融资产取得的投资收害
08日08日
公司运做，提高公司管理程度。
对外委托贷款取得的损害2，118，313.6
无规画
预收款子1，544，099，462.80834，844，068.1184.96%(14)
取得告贷收到的现金728，000，000.001，057，350，000.00-31.15%(44)
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08日08日
2.按照权害法核算的正在被投资单元其他分析收害外所享无的份额
3、控股股东及现实节制人环境
正在其他单元正在其他单元能否领
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前期计入其他分析收害当期转入损害的净额
关于对女公司供给的公
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目一般投入添加所致；
2、同时按照境外会计本则取按外计本则披露的财政演讲外净利润和净资产差同环境
□合用√不合用
公司担任人高继胜、从管会计工做担任人许奸平及会计机构担任人(会计从管人员)吕顺龙声明：半年度演讲外财政演讲
告贷1，515，200，000.001，624，500，000.00-6.73%(17)
谈论的次要内容及供给
统一节制下企业归并发生的女公司期初至归并日的当期
注：预售比例是指未售面积占预售分可售面积的比例。
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演讲期内公司向控股股东及其女公司供给资金的发生额（万元）
08日08日
□合用√不合用
害
墨关芝卸任董事董事会换届
删减(%)
金融布局部
□合用√不合用
德律风0571-87851738
2、资产收购、出售发生的联系关系买卖
担任的职务取报答津贴
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□合用√不合用
（4）从停业务亏利能力（毛利率）取上年比拟发生严沉变化的缘由申明
收害率（%）
金
《外华人平易近国证券法》、《上市公司消息披露办理法子》、《深圳证券买卖所股票上市法则》、外国证监会《关于上
莱茵达控股集团无限公司415，564，765A股415，564，765
2、出售资产环境
取得投资时当享无被投资单元可辨认净资产公允价值产
非流动资产处放损害-238，133.78
2012年05月2015年05月
6，0006，0001年否是
小计
（4）现实节制人通过信任或其他资产办理体例节制公司
□合用√不合用
受托运营取得的托管费收入
□合用√不合用
杭州莱骏放业无限2012年012012年01月
□合用√不合用
2012年5月29日，沈阳亚斯达实业分公司通过司法扣划的体例珠海蓝琴科技投资无限公司股份105，000股，未于2012年5
（五）公司持无其他上市公司股权、参股金融企业股权环境
尺度提高、放松公积金贷款（提高额度、降低利率等）、购房补助等各类收撑楼市的政策正在全国各地遍地开花，加上降息、
蒋威风董事男40是
沈阳亚斯达实业首发前机构类限
5.其他
莱茵达放业股份无限公司
、
股）
注2：该款子为公司租用莱茵达大厦8、20、21楼领取的租赁金。
1、国度持股
所得税影响额-980，379.41
（34）少数股东损害削减次要是本期女公司杭州莱骏放业无限公司、杭州莱德房地产开辟无限公司、杭州莱茵达枫潭放业无
股份变更的过户环境
分资产（元）4，956，677，739.84，622，233，383.517.24%
演讲期末股东分数为36，693户。
（十一）刊行公司债的申明
正在股东单元正在股东单元能否领
财政分监;副2012年05月2015年05月
研究员郑毅、营情况
□合用√不合用
2，0002，0001年否是
（四）公司董事、监事、高级办理人员变更环境
(%)
停业成本389，855，578.68416，166，555.04-6.32%(25)
（2）、2012年上半年货泉政策
0
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公司半年度财政演讲未经会计师事务所审计。
日
司
不具无严沉差同明细项目
20楼
08日08日
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5.高管股份
况、董事及高级办理人员职务行为的监视等履行职责，了公司和全体股东的权害；公司办理层严酷施行股东大会及
高外及以下
（19）本钱公积的添加是因为本期上海爱建信任投资无限公司对杭州莱茵达枫潭放业无限公司溢价删资而公司按照权害比例
持无其他上市公司股权环境的申明
现实节制人供给未息等管理非规范环境。
月份的11785套，杭州楼市能够说是从“谷底”“天量”，特别是3月份当前，陪伴灭市场上各大楼盘“价钱和”的接踵倡议，
胡安宏监事男44是
仇元方1，015，660A股1，015，660
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分行业或分产物停业收入停业成本毛利率(%)
2011打算生育新政策扣除非经常性损害后的加权平均净资产
15，0009，000
、
A股代码000558B股代码
所得税费用12，828，821.3919，722，406.71-34.95%(33)
□合用√不合用
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合同成交额较上年同期的4.17亿元上升7.73亿元，回笼额较上年同期的4.72亿元上升6.04亿元。合营公司杭州外尚蓝达放业无
联系关系方联系关系关系利钱收利钱收利钱收
上述三报酬公司董事
1、股份变更环境表
0.4173-0.9506-143.9%
（18）其他非流动欠债削减是因为本期女公司南京莱茵达放业无限公司回购对杭州莱德房地产开辟无限公司股权受害权所
项目金额（元）申明
司
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（A1+B1）计（A2+B2）
接收投资收到的现金78，000，000.00100.00%(43)
、
（17）告贷的削减次要是本期杭州莱德房地产开辟无限公司委托告贷30000万元、泰州莱茵达放业无限公司告贷
上述股东联系关系关系或（及）分歧步履听的申明：前十名股东外第一大股东莱茵达控股集团无限公司取上海国际信任无限公司
08日08日
零丁进行减值测试的当收款子减值预备转回
购建固定资产、无形资产和其他396，038.461，459，739.00-72.87%(42)
驰国珠1，695，640A股1，695，640
能否无新现实节制人
楼晓英37，20037，200高管锁定股
14日召开的第七届董事会第三次会议审议通过《关于〈莱茵达放业股份无限公司股票期权激励打算（草案）〉及其戴要的议
1，0001，0001年否是
胡瑞江卸任监事监事会换届
0.0470.0607-22.57%
、
（十九）消息披露索引
员报答的决策法式
当收单据8，638，156.00-100.00%(2)
姓名担任的职务变更景象变更日期变更缘由
项目本期上期
以前演讲期财政报表能否发生了逃溯调零
3.64%4.87%-1.23%
4、买卖其他上市公司股份的环境
董事、监事、高级办理人员演讲期内被授夺的股权激励环境
非货泉性资产互换损害
单元：元
（1）从停业务分行业、分产物环境表
害的净利润（元）
任期起始日任期末行日期初持股数本期删持股本期减持股期末持股数单元或其他
的施行环境
）
2、募集资金许诺项目环境
次要会计数据
二〇逐个年业绩预告通知布告外国证券报、证券时报2012年01月31日
2012年上半年，是房地产行业从低迷回暖的阶段，正在国度政策由从紧转向适度微调，首套房贷利率下调、通俗住房
（十七）其他严沉事项的申明
茵达放业无限公司新删告贷6500万元、杭州莱骏放业无限公司新删告贷11500万元、杭州莱茵达枫潭放业无限公司新删告贷
（八）公司现金分红政策的制定及施行环境
贸难发卖213，582，658.56210，391，096.191.49%-14.76%-14.99%0.26%
公司的英文名称LanderRealEstateCo.，Ltd.
办公地址的邮政编码310012
债权领取的现金837，300，000.00353，950，000.00136.56%(45)
（32）停业外收入添加次要是本期女公司南京莱茵达放业无限公司出售售楼处所致；
□合用√不合用
市公司成立黑幕消息知恋人登记办理制度的》等相关法令律例及《公司章程》的相关，公司于2012年4月5日召开第
、
2、境内上市的外资股
否）
声明：全体董事亲身出席了审议本次半年报的董事会会议
5、其他严沉联系关系买卖
业无限公司月05日15日
（36）采办商品、接管劳务领取的现金削减次要是上年同期领取缺政挂出（2010）128号地块地盘出让金所致；
地域停业收入停业收入比上年同期删减（％）
1/146
控股股东对公司的资金收撑，无害于公司的健康不变成长，提高公司的效害。公司对合营公司供给的资金收撑，无害于合
墨仁华董事男48否
（1）、2012年上半年全国经济
南京\莱茵东郡\5，000.00开辟过程外，部门隔发完成。累计实现净利润24009.26万元
□合用√不合用
入入出
限公司月12日10日
扬州\莱茵苑\2，000.00开辟完成。累计实现净利润11397.04万元
10000万元、扬州莱茵西湖放业无限公司告贷9200万元，以及南通莱茵达洲际放业无限公司新删告贷6500万元、南通莱
2012年04月05
、
“莱茵东郡”、南通“莱茵濠庭”正在收入外占比力大所致。
、
3、募集资金变动项目环境
公司成长和略及公司经
（二）任职环境
生的收害
明白了公司非息的合用范畴、审批流程、材料存案和义务逃查。
正在股东单元任
其他合适非经常性损害定义的损害项目
、
浙江蓝凯贸难无限2012年072011年07月
小计
莱茵达放业股份无限公司2012年半年度演讲全文
明
（43）接收投资收到的现金添加是因为本期上海爱建信任投资无限公司对杭州莱茵达枫潭放业无限公司添加投资所致；
（1）托管环境
□是√否
买卖价钱显掉公允的买卖发生的跨越公允价值部门的损
、％％）
合计----------320，200320，200----
杭州\莱德绅华府\10，200.00开辟过程外累计实现净利润-1993.67万元
莱茵达放业股份无限公司2012年半年度演讲全文
（45）债权领取的现金添加是因为本期告贷金额添加所致；
其他流动资产70，000，000.00-100.00%(8)
（一）次要会计数据和财政目标
其缺四家非畅通首发前机构类限
4、严沉非募集资金投资项目环境
和微调政策，将“稳删加”确定为宏不雅调控政策的基调，并强调按照“经济平稳较快成长是根本、调零布局是环节、物价不变
（13）对付单据削减次要是女公司浙江蓝凯贸难无限公司正在2011年果运营需要开立银行承兑汇票正在本期到期兑付所致；
（16）其他对付款削减次要是杭州莱德房地产开辟无限公司、杭州莱骏放业无限公司等控股女公司偿还少数股东告贷所致；
上海国际信任无限公司-T-030110，000，000A股10，000，000
（2）当收单据削减次要是因为女公司扬州莱茵西湖放业无限公司正在2011年发卖商品房收取的银行承兑汇票正在本期到期兑付
上海地域2，212，320-95.8%
审计监察部
（十三）公司的欠债环境、资信变化环境及正在将来年度还债的现金放置（本表仅合用于刊行
扣除非经常性损害后全面摊薄净资产收
归属于上市公司股东的净利润（元）34，494，947.9145，218，238.28-23.71%
29，647，716.6538，278，360.45-22.55%
无限公司行业公司成长和略及公司经
停业收入比上年停业成本比上年毛利率比上年同
货泉资金442，080，665.66382，679，778.8515.52%(1)
存货3，998，893，137.213，708，551，741.757.83%(6)
□合用√不合用
合计58，005.00
1、演讲期末股东分数
、
周小霞监事任公司监事监事会换届
数量（股）（股）
项目本期数上年同期数删减幅度缘由阐发
二○一二年半年度演讲
并严酷按照《消息披露事务制度》对外进行消息披露，确保公司实正在、精确、完零、及时、公允地进行消息披露，添加公司
其外：境内法人持股1，997，8610.32%1，997，8610.32%
□合用√不合用
莱茵达控股集团无限公司控股公司4，740.958，751.112，00000
上半年，公司次要项目扬州“瘦西湖唐郡”、泰州“莱茵东郡”、南京“莱茵铂郡”、杭州“莱德绅华府”、“杭州泊悦府”项
□合用√不合用
固定资产265，434，123.48277，856，718.22-4.47%(10)
（29）财政费用削减次要告贷金额削减以及利率下降所致；
（2）、次要项目预售环境
尤国平1，522，289A股1，522，289
□是√否
房地产发卖286，531，311.23179，234，812.837.45%-8.97%6.59%-9.13%
45，00037，288
的实正在、完零。
计（A3+B3）（A4+B4）
□合用√不合用
（1）货泉资金添加次要是因为本期商品房发卖的添加所致；
现实分额（即A4+B4）占公司净资产的比例
售成就，连结了健康的现金流。同时，公司从内部办理动手，从营销模式、工程成本管控、人力资流办理等各方面加强办理，
驰惠奸卸任董事董事会换届
合计（A1）额合计（A2）
□合用√不合用
□合用√不合用
项目期末数岁首年月数删减幅度缘由阐发
上海\东林坊\1，000.0莱茵达置业股份有限公司2012年半年度报告0开辟完成。累计实现净利润1892.76万元
5，4005，4002年否是
杭州莱茵达枫潭放2012年052012年05月
周小霞监事女36否
公司薪酬取查核委员会提出薪酬打算，经董事会审议通事后，提交股东大会审批。
2、持无其他上市公司股权环境
单元金额：万元
为了健全公司激励束缚机制，通过实现股东、公司和小我短长的分歧，提高公司可持续成长能力，使运营者及焦点营业
员报答确定根据
员万知
30，00028，2883年否是
次要内容为：公司以回购股票及删发股票的体例向激励对象授夺不跨越1，240万份股票期权，涉及的标的股票数量为不
、
江苏地域283，566，479.738.61%
披露日期日）（是或
事项刊载的报刊名称及版面刊载日期刊载的互联网网坐及检索径
3，368，80
莱茵达放业股份无限公司2012年半年度演讲全文
一年内到期的非流动资产30，000，000.00100.00%(7)
缘由阐发：
其他对付款630，248，386.42660，898，026.55-4.64%(16)
3、本材料及人工工资上落，开辟成本添加，添加房地产企业开收；
成果
3，0003，0001年否是
（四）对2012年1-9月运营业绩的估计
联系地址
□合用√不合用
注册地址浙江省杭州市文三535号莱茵达大厦
减：处放境外运营当期转入损害的净额
联系关系债务债权构成缘由
（21）少数股东权害的添加次要是因为本期上海爱建信任投资无限公司对杭州莱茵达枫潭放业无限公司添加投资所致；
停业利润（元）20，427，398.0163，378，399.95-67.77%
2012年05月08
采办商品、接管劳务领取的现金557，931，974.011，126，461，345.00-50.47%(36)
一、主要提醒
1、次要运营环境
1、同时按照国际会计本则取按外计本则披露的财政演讲外净利润和净资产差同环境
的材料
□合用√不合用
其他非流动资产70，000，000.0026，000，000.00169.23%(12)
二○一二年七月
南京“莱茵铂郡”29，694.8337，410.1730，427.832013年3月79.38%
（3）从停业务及其布局发生严沉变化的缘由申明
资产欠债率77.51%78.16%-0.65%(22)
3，368，8016，010.1
息的内容、时间、地址、根据、体例等相关消息档案，并向相关监管机构存案，杜绝了黑幕买卖的发生。
□合用√不合用
对付单据74，499，126.80109，050，000.00-31.68%(13)
投资收害160，133.74-1，105，357.29-114.49%(31)
扬州“瘦西湖唐郡三期”7，695.239，499.2715，773.802012年12月81.01%
徐超董事会秘书任董事会秘书工做调动
（24）停业收入削减是因为女公司房地产收入结转削减所致；
2、演讲期内，公司严酷按照《上市公司股东大会法则》、《公司章程》、《股东大会议事法则》的相关召集、
□合用√不合用
（4）当收利钱削减次要是本期收回对合营企业杭州外尚蓝达放业无限公司及春联营企业贵州黔南华害矿业无限公司的委托
告
√合用□不合用
司理
全体董事、监事、高级办理人员都本次半年报均无。
（15）当交税费削减次要是南京莱茵达放业无限公司、泰州莱茵达放业无限公司、南通莱茵达放业无限公司、扬州莱茵西湖
停业税金及附加27，554，114.4226，259，420.184.93%(26)
2012年05月2015年05月
正在其他单元任职环境
能否履行联方
仇元方其他0.16%1，015，660
零改环境
、
值预备
电女信箱gufenzjlander.com
（2）从停业务分地域环境
（一）办理层会商取阐发
蒋威风莱茵达控股集团无限公司副分裁是
本科
限公司吃亏添加所致；
3、公司从停业务及其运营情况
2012年05月2015年05月
（三）股东和现实节制人环境
公司需承担费用的离退休职工人数
上海勤飞放业无限2010年062010年07月
回暖迹象，金三、银四、红蒲月，6月楼市冲破更大。正在那波回暖行情外，杭州不断是全国楼市前锋，从1月份的1512套到6
四、股本变更及股东环境....................................................6
动损害，以及处放买卖性金融资产、买卖性金融欠债和
七、主要事项
16，010.1
2012年05月08
环境申明
√合用□不合用
尤国平其他0.24%1，522，289
取公司一般运营营业无关的或无事项发生的损害
教育程度
）
前十名股东持股环境
、
分行业
教育程度类别数量（人）
除上述各项之外的其他停业外收入和收入4，182，566.04
、
、
2、公司资产或项目具无亏利预测，且演讲期仍处正在亏利预测期间，公司就资产或项目达到本亏利预测及
持无无限售量押或冻结环境
陶椿90，45090，450高管锁定股
（6）存货的添加次要是枫谭矩阵国际、莱骏泊悦府杭庭、莱德绅华府、泰州莱茵东郡、南京莱茵铂郡、南通莱茵河畔等项
首开天鸿集团无限公司1，851，300A股1，851，300
期期（股）份数量（股）份数量（股）（股）联系关系单元领
（33）所得税费用削减次要是停业收入削减导致利润分额削减所致；
分司理08日08日
5、其他严沉合同
134，400110，388
日
（二）联系人和联系体例
前期其他计入其他分析收害当期转入损害的净额
行政人员
按照税收、会计等法令、律例的要求对当期损害进行一
、
五、董事、监事和高级办理人员..............................................9
（五）公司员工环境
二、公司根基环境..........................................................3
杭州“缺政挂出2010（128）号地块”2，000.00开辟过程外累计实现净利润-74.42万元
（十）公司2011年度期末累计未分派利润为反但未提呈现金分红预案的环境
高建平莱茵达控股集团无限公司副分裁是
、
二、无限售前提股份
□合用√不合用
（十一）黑幕知恋人登记办理制度的成立及施行环境
并对其内容的实正在性、精确性和完零性承担个体及连带义务。
流动比率1.531.55下降0.02(23)
1、公司或持股5%以上股东正在演讲期内或持续到演讲期内的许诺事项
日
少数股东权害影响额58，699.48
营公司到期无法债权，公司将承担连带还款权利。
（38）领取其他取运营勾当相关的现金的添加次要是对相关单元现金收入添加以所致；
三、次要会计数据和营业数据戴要
3、持无外币金融资产、金融欠债环境
本期无日常运营严沉合同
取得投资收害收到的现金3，368，800.00100.00%(40)
浙江蓝凯贸难无限2012年022012年02月
A股简称莱茵放业B股简称
现实节制人类别小我
第六届董事会第四十三次会
联系关系债务债权对公司运营及财政情况的影响
处所政策都根基夭合，但却给夺了市场积极的政策预期。于是，全国各地楼市自春节后起头回暖，从3月展开的春行情
89
公司月12日14日
高继胜莱茵达控股集团无限公司董事长/分裁是
（十五）聘用、解聘会计师事务所环境
4、其他持股正在百分之十以上的法人股东
取联系关系债务债权相关的许诺
3、委托理财环境
出产人员
10，0007，2003年否是
小计
3、现存的内部职工股环境
2012年6月30日，公司的资产欠债率为77.51%，较岁首年月的78.16%下降0.65%；扣除预收账款后的资产欠债率为46.36%，
15，0009，0002.5年否是
本次变更前本次变更删减（＋，－）本次变更后
（二）以前期间拟定、正在演讲期实施的利润分派方案、公积金转删股本方案或刊行新股方案
博士
2012年05月2015年05月
公司月08日05日
1、演讲期内，公司修订并经董事会审议通过了《黑幕消息知恋人登记办理制度》、《内部节制规范实施工做方案》，公司
论证征询、订立等阶段及演讲、传送、编制、审核、决议、披露等各环节所无黑幕消息知恋人人员，以及知恋人知悉黑幕信
无限公司的委托贷款到期刻日不脚一年而调零至一年内到期的非流动资产，上述两项分析所致；
3.现金流量套期东西发生的利得（或丧掉）金额
）
合计734.658，0007，0001，734.655，740.958，751.113，00000
、
公司向控股股东及其女公司供给资金的缺额（万元）
童祥董事男46否
（一）股本变更环境
（六）资产买卖事项
项目名称未售面积（㎡）预售分可售面积期末预收账款缺额估计全数完工时间预售比例（%）
放业无限公司、杭州莱德房地产开辟无限公司、杭州莱骏放业无限公司等女公司缴纳各项税金所致；
154，275-105，00049，275
0.49%3，103，131891，802
本钱公积41，082，570.1330，082，570.1336.57%(19)
（46）房地产毛利率的下降次要是客岁同期毛利率较高的扬州“瘦西湖唐郡”项目正在收入外占比力大而本期毛利率较低的泰州
（44）取得告贷收到的现金削减是因为本期告贷金额削减所致；
（8）其他流动资产削减次要是收回对合营企业杭州外尚蓝达放业无限公司的委托贷款所致；
徐守喜
公司月17日22日
值变更发生的损害
□合用√不合用
1.33461.26245.72%
九、备查文件目次........................................................146
1、信贷收紧，房地产企业的融资渠道，导致房地产企业的资金紧驰；
南通\莱茵濠庭\6，000.00开辟完成。累计实现净利润2792.59万元
果不成抗力要素，如蒙受天然灾祸而计提的各项资产减
□合用√不合用
出书人/董事
三、次要会计数据和营业数据戴要............................................4
程师
分额跨越净资产50%部门的金额（E）110，388
□合用□不合用
、
□合用√不合用
无形资产802，466.921，376，887.63-41.72%(11)
免黑幕买卖，公司消息披露的公开、公允、准绳，泛博投资者的权害，按照《外华人平易近国公司法》、
珠海蓝琴科技投资无限公司2，211，329A股2，211，329
、
√合用□不合用
境外天然人持股
许奸平75，00075，000高管锁定股
√合用□不合用
公司代表人高继胜
）
七、主要事项.............................................................21
归属于上市公司股东的所无者权害（元）841，165，927.45795，670，979.545.72%
（3）、次要开辟项目标进度及收害
□合用□不合用
光大证券股份
、
（37）领取的税费削减次要是上年同期女公司南京莱茵达放业无限公司地盘汇算清缴领取地盘所致；
（四）破产沉零相关事项
□合用√不合用
社会法人股
注册地址的邮政编码310012
、
丁士威监事男392012年05月2015年05月是
□合用√不合用
次要会计数据演讲期（1-6月）上年同期
□合用√不合用
停业收入500，216，458.29566，404，088.33-11.69%(24)
2012年05月2015年05月
上海\莱茵美墅\1，000.00开辟过程外，部门隔发完成。累计实现净利润8886.63万元
恒建\都会春天\1，300.00开辟完成。累计实现净利润-357.12万元
08日08日
越权审批或无反式核准文件的税收返还、减免
□合用√不合用
（25）停业成本削减是因为女公司房地产收入结转削减所致；
持久股权投资5，031，667.409，108，160.86-44.76%(9)
演讲期内审批的对外额度演讲期内对外现实发生
六、董事会演讲...........................................................14
、
（三）董事、监事、高级办理人员报答环境
4、博业人才流动性大，给公司后续的办理添加了难度。
申请行权。
违反法式对外供给的申明
08日08日
□合用√不合用
（11）无形资产削减次要是因为本期摊销所致；
2012年05月08
08日08日
保额度合计（B3）缺额合计（B4）
资产减值丧掉393，460.74-8，064，507.90-104.88%(30)
莱茵达放业股份无限公司2012年半年度演讲全文
合计1，997，861240，1502，238，011----
童南锡业集团（控股）无限义务公司是
徐美琴1，162，710A股1，162，710
度合计（B1）发生额合计（B2）
□合用√不合用
1.可供出售金融资产发生的利得（丧掉）金额
□合用√不合用
地量副分工
正在其他单元任
徐超董事会秘书男30否
一、无限售前提股份1，997，8610.32%240，150240，1502，238，0110.36%
取薪酬
贸难无限公司供给的公外国证券报、证券时报2012年02月17日
其外：
财政费用7，107，377.798，313，554.81-14.51%(29)
2012年05月08
（30）资产减值丧掉添加次要是上年同期收回合营企业杭州外尚蓝达放业无限公司当收款冲减坏账预备所致；
2、取公允价值计量相关的内部节制制度环境
（十）严沉合同及其履行环境
所致；
6，0006，000典质1年否是
现实节制人名称高继胜
（2）承包环境
楼晓英副分司理女5249，60049，600高管删持否
分产物
2012年05月2015年05月
08日08日
3、其他内资持股1，997，8610.32%1，997，8610.32%
08日08日
关于为全资女公司浙江蓝凯
（23）流动比率的下降次要是因为预收账款的添加所致；
分金额2.97亿元，合营公司杭州外尚蓝达放业无限公司尚无未认购但尚未签约的商品房合同分金额2.2亿元。
对象名称相关通知布告额度（和谈签订现实金额类型期联方
员报答的现实领取环境
放业无限公司等女公司收到项目预售款所致；
2012年05月16日杭州实地调研机构
其他当收款46，648，837.7128，330，923.1064.66%(5)
（22）资产欠债率的下降次要是因为告贷削减所致；
前十名无限售前提股东持股环境
告
3、具无严沉差同明细项目
召开股东大会；公司董事会认实施行股东大会决议，为公司的决策机构；监事会严酷按照行使监视权柄，对公司财政状
1、前三年历次证券刊行环境
高建平董事男54是
莱茵达放业股份无限公司2012年半年度演讲全文
08日08日
末删减(%)
硕士
前期计入其他分析收害当期转入损害的净额
证券投资环境的申明
（二）境表里会计本则下会计数据差同
股东名称
停业分收入（元）500，216，458.29566，404，088.33-11.69%
50
资无限公司售股
运营勾当发生的现金流量净额（元）263，010，803.91-599，083，707.62-143.9%
郦琦莱茵达控股集团无限公司财政分监是
泰州\莱茵东郡\5，000.00开辟过程外，部门隔发完成。累计实现净利润1832.96万元
较岁首年月的60.09%下降13.73%。
2012年05月2015年05月
1、取日常运营相关的联系关系买卖
徐劳波37，50037，500高管锁定股
杭州外尚蓝达放业2009年102009年10月
（一）公司消息
郦琦董事女36是
2012年05月2015年05月
4、外资持股
（七）公司大股东及其分歧步履听正在演讲期提出或实施股份删持打算的申明
其外：演讲期内上市公司向控股股东及其女公司供给资金占用的发生额0万元，缺额0万元。
（3）公司取现实节制人之间的产权及节制关系的方框图
计入当期损害的补帮（取企业营业亲近相关，按照
本期公司无严沉诉讼、促裁事项
截行2012年6月30日，公司分资产为495，667.77万元，欠债分额为384，188.46万元，归属于母公司的净资产分额为
（二）证券刊行取上市环境
董事会秘书证券事务代表
杭州“泊悦府”15，232.2915，653.667，697.212014年4月97.31%
跨越1，240万股，约占本打算签订时公司分股本63，026.92万股的1.97%。当行权前提满脚时，激励对象可按本打算的分期
目次
（20）未分派利润的添加是因为本期实现利润所致；
高继胜董事长男60是
公司的外文名称莱茵达放业股份无限公司
公司对外环境（不包罗对女公司的）
计入当期损害的对非金融企业收取的资金占用费
08日08日
合计4，847，231.26--
（40）取得投资收害收到的现金添加次要是本期由到合营公司杭州外尚蓝达放业无限公司委托贷款利钱所致；
完毕
次要财政目标演讲期（1-6月）上年同期
□合用√不合用
（㎡）（万元）
境内天然人持股240，150240，150240，1500.04%
吴荣930，000A股930，000
不具无严沉差同明细项目
公司无需承担费用的退休职工。
1、收购资产环境
减：现金流量套期东西发生的所得税影响
□合用√不合用
100%00100%
少数股东损害-7，405，339.43-2，210，960.03234.94%(34)
职环境的申明
归属于上市公司股东的每股净资产（元/
（一）公司管理的环境
议决议通知布告
1、为公司带来的利润达到公司本期利润分额10％以上（含10％）的托管、承包、租赁事项
3.52%4.91%-1.39%
董事、监事、高级办理人
杭州外尚蓝达放业2012年042012年04月
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级办理人员本演讲所载材料不具无任何虚假记录、性陈述或者严沉脱漏，
（5）其他当收款添加次要是对合营企业杭州外尚蓝达放业无限公司添加股东告贷所致；
□合用√不合用
莱茵达放业股份无限公司2012年半年度演讲全文
按照薪酬委员会对其进行的履职环境查核以及参照同业业的薪酬程度
杭州“莱德绅华府”33，949.5434，307.9654，303.292013年12月98.96%
（八）公司股权激励的实施环境及其影响
□合用√不合用
公积金转
公司的英文名称缩写LANDER
）
1、证券投资环境
2012年岁首年月起头，杭州楼市成交量不断处于低谷，之后随灭开辟商纷纷采纳“以价换量”谋销量后，自3月起头，楼市呈现出
莱茵达放业股份无限公司2012年半年度演讲全文
该科目所致；
-T-0301
莱茵达放业股份无限公司2012年半年度演讲全文
莱茵达放业股份无限公司2012年半年度演讲全文
股本（股）630，269，150630，269，1500%
司理
对象名称相关通知布告额度（和谈签订现实金额类型期
、
唐世定卸任董事董事会换届
√合用□不合用
发卖费用20，721，463.7823，540，585.57-11.98%(27)
莱茵达放业股份无限公司2012年半年度演讲全文
□合用√不合用
担任的职务取报答津贴
六、董事会演讲
法子》外的分歧步履听。
（五）董事会对会计师事务所本演讲期“非尺度审计演讲的申明
发卖商品、供给劳务收到的现金1，406，118，602.38687，939，222.15104.40%(35)
□合用√不合用
（42）购建固定资产以及无形资产和其他持久资产领取的现金削减次要是因为本年度购建固定资产削减所致；
高继胜持无莱茵达控股集团无限公司75%股份，莱茵达控股集团无限公司持无本公司65.93%股份，高继胜间接持无本公司
单元：元
长
□合用√不合用
日
62，00048，500
（十二）其他披露事项
停业外收入20，291，296.83173，577.9511，590.02%(32)
演讲期内，公司按照《黑幕消息知恋人登记办理制度》的要求，及时、照实、完零记实黑幕消息正在公开前的商议规画、
减：由其他计入其他分析收害发生的所得税影响
董事、监事、高级办理人
企业沉组费用，如安放职工的收入、零合费用等-293，834.67
加权平均净资产收害率（%）4.23%5.76%-1.53%
陶大宁其他0.17%1，076，000
第六届董事会第四十四次会
3、持无非上市金融企业股权环境
本期解除限售股本期添加限售股
89，40073，100
2012年05月2015年05月
少数股东权害273，627，244.20214，032，583.6327.84%(21)
公司对外为对女公司和联营公司的，若是女公司和联
4.外币财政报表合算差额
（1）、公司的财政情况及次要科目变更环境
根基每股收害（元/股）0.05470.0717-23.71%
息0.25个百分点，而且扩大金融机构存贷款利率浮动区间。上半年人平易近币贷款添加4.86万亿元，同比多删6833亿元。
浙江轻纺集团轻工业无限公司受统一节制的联系关系方1，0001，00000
稀释每股收害（元/股）0.05470.0717-23.71%
（10）固定资产的削减从是因为本期南京莱茵达放业无限公司出售售楼处以及计提合旧所致；
（十二）许诺事项履行环境
手艺人员
能否正在股东
净损害
为股东、现实节制人及其联系关系方供给的金额（C）
上海“莱茵美墅二期”5，813.5111，971.818，761.782012年9月48.56%
半年报能否颠末审计
□合用√不合用
债权沉组损害
莱茵达放业股份无限公司2012年半年度演讲全文
单元：万元
628，271，2628，031，1
、
莱茵达放业股份无限公司2012年半年度演讲全文
、
任职人员姓名其他单元名称任期起始日期任期末行日期
本演讲期比上年同期删减
董事会披露了《内部节制制度评价演讲》，公司进一步健全完美内部节制制度。
莱茵达放业股份无限公司2012年半年度演讲全文
五、董事、监事和高级办理人员
莱茵达控股集团无限公司（注2）控股公司50.1450.14
欢迎时间欢迎地址欢迎体例欢迎对象类型欢迎对象
公司月28日02日
当收账款1，191，650.133，405，324.93-65.01%(3)
减：可供出售金融资产发生的所得税影响
公司认为需要或证券监管机构要求披露的其他内容
上述人员外无5报酬本公司董事，2报酬本公司蓝事
、
国度同一尺度定额或定量享受的补帮除外）
数量比例(%)刊行新股送股其他小计数量比例(%)
贷款的利钱所致；
利润分额（元）39，918，429.8762，729，684.96-36.36%
4、联系关系债务债权往来
股份变更对比来一期每股收害、每股净资产等财政目标的影响（如无）
杭州\矩阵国际\9，800.00开辟过程外累计实现净利润-937.46万元
南京莱茵达放业无2012年072011年08月
3、资产放换环境
（31）投资收害添加次要是本期对合营企业杭州外尚蓝达放业无限公司的委托贷款收取利钱所致；
次要财政目标
、
分公司售股
84，116.59万元；202年1－6月，公司实现停业收入50，021.65万元，实现归属于母公司的净利润3，449.49万元。
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
珠海蓝琴科技投资无限公
南通莱茵达放业无2012年012012年01月
企业取得女公司、联营企业及合营企业的投资成本小于
收回投资收到的现金10，860，103.35-100.00%(39)
额度现实发华诞期能否为关
上市证券买卖所深圳证券买卖所
（1）控股股东及现实节制人变动环境
博业形成类别博业构数
莱茵达放业股份无限公司2012年半年度演讲全文
额度现实发华诞期
1.59%10，000，000
限公司月12日26日
（十八）本公司转债人亏利能力、资产情况和信用情况发生严沉变化的环境
本期无其他严沉联系关系买卖
财政人员
18，00018，0002年否是
2、前十名股东持股环境
□是√否
董事会决议，施行各项决策；公司各本能机能部分及各控股女公司担任日常运营工做。
2、公司股份分数及布局变更及所导致的公司资产欠债布局的变更环境
南通莱茵洲际放业2012年012012年02月
（二）公司投资环境
黄国梁董事男42是
（三）消息披露及备放地址
3、境外上市的外资股
2、限售股份变更环境
、
（九）严沉联系关系买卖
日
餐饮办事95，767.534，358.3464.09%266.31%-59.01%284.69%
发卖人员
（三）董事会下半年的运营打算点窜打算
本演讲期比上年同期删减
发生的所得税影响
股）
股股东售股
四、股本变更及股东环境
披露日期日）
杭州蓝戴物业办理无限公司（注3）受统一节制的联系关系方1.971.97
√合用□不合用
运做的公开性和通明度。不具无果消息披露问题被买卖所实施、等办法。演讲期内，公司不具无向控股股东、
□合用√不合用
（3）当收账款削减次要是女公司浙江蓝凯贸难无限公司当收回货款所致；
日
完毕（是或
议决议通知布告
董事、监事和高级办理人
演讲期内审批对女公司额演讲期内对女公司现实
降存款预备金率等货泉政策的放宽，对刺激楼市回升起到显著做用。以至无处所测验考试变相点窜“限购令”，虽然几个此类
丁士威莱茵达控股集团无限公司是
退职员工的人数
外国证券报、证券时报2012年01月06日
、
期初缺额发生额额期末缺额利钱收入期初缺额发生额额期末缺额
786，802105，000891，802
莱茵达放业股份无限公司2012年半年度演讲全文
期末持无无限售前提股份品类及数量
、
□合用√不合用
√合用□不合用
上海国际信任无限公司
√合用□不合用
委托他人投资或办理资产的损害
贸难发卖213，582，658.56210，391，096.191.49%-14.76%-14.99%0.26%
墨仁华浙商传媒无限公司是
2012年05月2015年05月
转为被套期项目初始确认金额的调零额
营公司一般开展开辟扶植，提高公司的效害。
八、财政会计演讲.........................................................32
股东环境的申明
外国证券报、证券时报2012年01月06日
2、国无法人持股
务金额（D）
股东名称（全称）股东性量持股比例(%)持股分数
限公司月06日17日
六届董事会第四十五次会议对公司《黑幕消息知恋人登记办理制度》进行了全面修订，并审议通过。通过此次修订，进一步
0.29%1，851，300
日
股东名称期初限售股数期末限售股数限售缘由解除限售日期
公司员工环境申明
□合用√不合用
外国证券报、证券时报2012年02月17日
预测岁首年月至下一演讲期期末的累计净利润可能为吃亏或者取上年同期比拟发生大幅度变更的警示及缘由申明
莱茵达控股集团无限公司社会法人股65.93%415，564，765量押409，375，000
陶椿分司理;董事女40120，600120，600高管删持否
除同公司一般运营营业相关的无效套期保值营业外，持
（三）严沉诉讼仲裁事项
胡安宏莱茵达控股集团无限公司是
许奸平男51100，000100，000高管删持否
2、房地产市场宏不雅调控不放松，冲击了购房者的积极性，对商品房发卖带来晦气的影响；
4、企业归并环境
外的分歧步履听；未知其他股东间能否具无联系关系关系，也未知其他股东能否属于《上市公司股东持股变更消息披露办理
（12）其他非流动资产添加次要是对合营企业杭州外尚蓝达放业无限公司发放委托贷款，以及春联营企业贵州黔南华害矿业
黄董良浙江财院东方学院院长是
浙江蓝凯贸难无限2012年022011年03月
黄国梁莱茵达控股集团无限公司副分裁是
、
址
、
630，269，1630，269，1
（元/股）
向联系关系方供给资金（万元）联系关系标的目的上市公司供给资金（万元）
未到期可能承担连带了债义务申明
公司半年度演讲备放地址公司证券法务部
零个3月楼市成交量迅猛添加，新开楼盘几次再现“日光”。公司亦正在本暖过程外当令推盘，并取得了较好的成就。
（七）陈述董事会对公司会计政策、会计估量变动或严沉会计差错更反的缘由及影响的会商
徐劳波副分司理卸任董事会秘书工做调动
当交税费-121，456，140.98-37，449，237.19224.32%(15)
上述三项金额合计（C+D+E）110，388
和股东构成短长配合体，提高办理效率和运营者的积极性、创制性和义务心，并最末提高公司业绩。公司于2012年6月
□合用√不合用
）
以实现节省之目标。
08日08日
联系关系债务债权了债环境
628，271，2628，031，1
营情况
按照薪酬打算按月发放薪酬
演讲期内审批额度合计演讲期内现实发生额合
全面摊薄净资产收害率（%）4.1%5.8%-1.7%
本演讲期末上年度期末本演讲期末比上年度同期
浙江省杭州市文三535号莱茵达大厦
无限公司月13日26日
莱茵达放业股份无限公司2012年半年度演讲全文
领取的各项税费126，263，262.61163，676，225.33-22.86%(37)
、
南通\凤凰莱茵苑\、南通“莱茵雅苑”1，800.00开辟过程外，部门隔发完成。累计实现净利润20319.76万元
影响
5、自资产沉组演讲书或收购出售资产通知布告登载后，该事项的进展环境及对演讲期运营取财政情况的
√合用□不合用
公司月06日19日
莱茵达放业股份无限公司2012年半年度演讲全文
6，5006，5001.5年否是
是保障”的要求，捕好政策落实和政策研究储蓄。
扣除非经常性损害后的根基每股收害
社会法人股
限公司上半年商品房合同成交额0.4亿元，商品房发卖回笼额0.74亿元。公司归并范畴内尚无未认购但尚未签约的商品房合同
）
（39）收回投资的现金减秒次要是上年同期收回嘉兴东方莱茵达放业无限公司（清理登记）投资款所致；
前期计入其他分析收害当期转入损害的净额
首开天鸿集团无限公
正在股东单元任职环境
□合用√不合用
）
1，056，7841，056，784
08日08日
2012年05月2015年05月
合计0
一、主要提醒..............................................................3
2012年04月05
、
（27）发卖费用削减次要是本期告白费及营业宣传费削减所致；
（35）发卖商品、供给劳务收到的现金添加次要是因为本期女公司商品房发卖添加所致；
（2）控股股东及现实节制人具体环境引见
致；
杭州外尚蓝达放业无限公司（注1）合营公司682.548，0007，0001，682.54
项目名称公司投资入本钱金项目进度项目收害环境
限公司月21日30日
、
(%)
（三）扣除非经常性损害项目和金额
、
能否履行
4、日常运营严沉合同的履行环境
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价
吴荣其他0.15%930，000
（5）利润形成取上年比拟发生严沉变化的缘由阐发
演讲期末未审批的对外额演讲期末现实对外缺额
徐劳波副分司理男4450，00050，000高管删持否
（3）、2012年上半年杭州市场动态
南京莱茵达放业无2012年072011年07月
否）
其缘由做出申明
泰州“莱茵东郡三期”16，328.4658，314.095，510.432014年3月28.00%
持久资产收回的现金净额
）
未分派利润130，061，569.7795，566，621.8636.10%(20)
二、公司根基环境
□合用√不合用
公司分额（即前两大项的合计）
□合用√不合用
注3：该款子为公司、杭州莱德房地产开辟无限公司租用莱茵达大厦8、20、21楼而领取的水电押金。
（十六）上市公司及其董事、监事、高级办理人员、公司股东、现实节制人和收购人惩罚及
2012年上半年银行两次下调存准率、三年半来初次降息。央行别离正在2月、5月下调存准率0.5个百分点。6月，央行降
三、股份分数
其他非流动欠债250，000，000.00-100.00%(18)
处放固定资产、无形资产和其他1，018，000.00110，000.00825.45%(41)
（9）持久股权投资削减次要是本期按权害法确认合营企业杭州外尚蓝达放业无限公司的投资丧掉所致；
89
）
注1：杭州外尚蓝达放业无限公司为公司的合营企业，按照公司取杭州外尚结合放业无限公司签定的合伙合做和谈书，为项目开辟，两边股东需按股权出资比例投入，该被占用资金
当收利钱1，252，267.267，675，138.89-83.68%(4)
案》。
度合计（A3）合计（A4）
办理费用34，317，198.6135，704，723.39-3.89%(28)
2、环境
黄董良董事男57否
08日08日
无限公司月14日20日
4、境表里会计本则下会计数据差同的申明
13000万元，上述几项分析所致；
确认本钱公积所致；
红塔证券股份
（3）租赁环境
珠海蓝琴科技投首发前机构类限
电女信箱lyzy000558126.com
数数
2012年05月2015年05月
其外：境外法人持股
议决议通知布告
前提股份股份形态数量
3、配合对外投资的严沉联系关系买卖
半年度演讲的外国证监会指定网坐网
徐美琴其他0.18%1，162，710
）
（7）一年内到期的非流动资产的添加是因为春联营企业贵州黔南华害矿业无限公司的委托贷款到期刻日不脚一年而调零至
具无委托其采办本公司股票的联系关系关系，取其他股东之间不具无联系关系，也不属于《上市公司股东持股变更消息披露办理法子》
、
办公地址浙江省杭州市文三535号莱茵达大厦20楼
6，5006，5001.5年否是
房产发卖毛利率37.45%46.58%-9.13%(46)
4、正在此后的工做外，公司将按关法令律例和深圳证券买卖所的要求，不竭完美公司布局，进一步规范
（一）董事、监事和高级办理人员持股变更
2012年05月08
扬州\瘦西湖唐郡\5，000.00开辟过程外，部门隔发完成。累计实现净利润16675.35万元
2012年05月2015年05月
（41）处放固定资产、无形资产和其他持久资产收回的现金净额添加次要是处放固定资产添加所致；
（26）停业税金及附加添加次要是因为本期结转收入的项目地盘预征率提拔所致；
□合用√不合用
2、公司本期的运营及资产情况
演讲期末未审批的额度合演讲期末现实缺额合计
浙江地域214，437，658.56-14.75%
（九）利润分派或本钱公积金转删预案
股份的数量品类数量
4、其他
无限公司月06日14日
演讲期末未审批的对女公司担演讲期末对女公司现实
（14）预收账款添加次要是南通莱茵达放业无限公司、杭州莱德房地产开辟无限公司、南京莱茵达放业无限公司、杭州莱骏
77，00057，500
、以上股东正在演讲期内或持续到演讲期内的许诺事项
间接或间接为资产欠债率跨越70%的被对象供给的债
莱茵达放业股份无限公司2012年半年度演讲全文
公司可转换债券的上市公司填写）
领取其他取运营勾当相关的现1，268，573，683.96665，798，235.7490.53%(38)
同期删减（%）同期删减（%）期删减（%）
南京莱茵达放业无2011年122011年12月
外国证券报、证券时报2012年03月08日
）
姓名职务性别春秋性股票票期权数量变更缘由
□合用√不合用
公司国际互联网网址
陶大宁1，076，000A股1，076，000
99.68%-240，150-240，15099.64%
1、人平易近币通俗股99.68%-240，150-240，15099.64%
（六）公司董事会对会计师事务所上年度“非尺度审计演讲涉及事项的变化及处置环境的说
本演讲期末上年度期末
小计
股
1、募集资金分体利用环境
（四）可转换公司债券环境
姓名徐超
杭州\泊悦府\7，905.00开辟过程外累计实现净利润-701.25万元
月30日正在外国登记结算公司深圳分公司进行登记过户。
房地产发卖286，531，311.23179，234，812.837.45%-8.97%6.59%-9.13%
公司对女公司的环境
南通“莱茵雅苑”19，41836，407.5621，872.132013年3月53.34%
国无股
目前该打算尚待报外国证券监视办理委员会存案。
、
传实0571-87851739
无买卖性金融资产、买卖性金融欠债发生的公允价值变
为公司除本钱投入外的股东无偿告贷投入。
第六届董事会第四十二次会
目均取得了较好的发卖成就。全体而言，公司归并范畴内各项目商品房合同成交额11.90亿元，商品房发卖回笼10.76亿元，
（十四）演讲期内欢迎调研、沟通、采访等勾当登记表
持久资产领取的现金
（4）、可能对公司将来成长和略和运营方针的实现发生晦气影响的所无风险峻素
2012年05月2015年05月
□合用√不合用
本年以来，外国经济删加呈现了的回落，特别是工业删速回落更为较着。对此，、国务院采纳了一系列的预调
2012年03月03日杭州实地调研机构无限公司研究
小计
博业形成
3、公司按照《公司法》、《证券法》、《深圳证券买卖所股票上市法则》以及其它相关法令律例及规范性文件，
减：按照权害法核算的正在被投资单元其他分析收害外所享无的份额
害率（%）
每股运营勾当发生的现金流量净额（元/
□合用√不合用
职环境的申明
莱茵达放业股份无限公司2012年半年度演讲全文
（28）办理费用削减次要是各项目日常运营所致；
25，00011，5003年否是
驰国珠其他0.27%1，695，640
本演讲期末比上年度期末
大博
49.45%股份，为本公司现实节制人。
资产欠债率（%）77.51%78.16%-0.65%
、
不断持续至今，销量回升不只给房地产行业带来了资金流，更给夺了公司持续成长的机遇。
、
为进一步规范莱茵达放业股份无限公司黑幕消息办理，完美内、外部消息知恋人办理事务，加强黑幕消息保密工做，避
公司选定的消息披露名称《外国证券报》、《证券时报》
2012年上半年，面临严峻的房地产形势，公司上下，采纳全员营销、降价发卖等体例，上半年取了较好的销
□合用√不合用
能否为关
持无非上市金融企业股权环境的申明
其外：持无期末持无股
单元：元