全面三胎政策后房价是涨还是跌？看看这四点原因
属鸡的属相婚配表受国家人口老龄化加重、出生率下降的影响，2021年5月31日国家全面三胎政策。从二胎政策并不理想的局面可以看出，政策不是我国生育率岌岌可危的根本原因，很多人不愿生是因为养孩子成本太高，其中较大的一项成本就是房子：家长为了给孩子更好的教育，不得不买学区房，为了孩子有自己的空间，也得买平米比较大的房子，这笔开销不是大多数家庭能负担的。为了缓解高房价使生育率下滑的局面，国家采取了一系列的房价调控措施，因此，我认为，尽管国家放开三胎政策，也无法房价平稳和下跌的大趋势：
今年房价几乎全面下跌，一方面因为国家的“房住不炒”概念已经深入，炒房客正逐渐减少，平价房源的数量也逐步增加，楼市进入了买方市场。另一方面国家严格把控“房地产三道红线”房价。看到房价下跌，人们生三胎意愿才慢慢加强，三胎政策要想积极落实，房价只能继续为“生育”让。
中国家长为孩子的教育问题殚精竭虑，三胎政策一旦，好的学区房必然更抢手，一不小心就抢出个“天价学区房”。为避免重蹈覆辙，国家一方面将热点小学、初中分散至各个片区，确保片区间的教育大致平衡，以此来增加学区房的数量；另一方面正逐步模糊“学区”的概念，比如正计划实施的“轮岗制”，无论是何名校，原则上老师甚至校长都要开始轮换，这样一来，家长也不必左思右想该为孩子选哪所学校了，有了这些政策的，想必会有更多人积极响应“三胎”号召。
有人担心随着人口增速的加快，房子会供不应求，房价就又会上涨，事实并非如此：房价涨跌遵循“短期政策，长期人口”的基本原则。三胎政策，人们对换房的的需求会大于买房：以前的小户型足够一家人居住，但有了三胎，就要考虑换大面积房，很多三胎家庭并不是没房，而是房子户型与人口不匹配。房地产商们也会抓住“人口红利”继续开发新房，房子的供需关系基本平衡。
三胎政策，人口会增多，各产业的内需也会被拉动，国家医疗、教育等方面势必迅速发展，一定程度上分走“房地产”一杯羹。“房地产”虽然一直是拉动中国P增长的“龙头”，但当人口越多，国家经济发展要越靠高端制造业才能拉动，未来像华为这种自主制造的企业会很关键。房地产的支柱地位被削弱，高房价将逐渐失去支撑。综上，三胎政策对楼市利好有限，随着房地产行业被“边缘化”，未来房价走稳或下跌是大势所趋。